Terreno edificabile

Terrasini, Palermo (provincia)

A Terrasini, precisamente in contrada Paternella, zona in forte espansione, si presenta la vendita di un lotto di terreno di circa 6500 mq, ricadente in zona territoriale omogenea AL, con progetto approvato, che prevede la costruzione di una struttura ricettiva di circa 11.000 mc per un massimo di 10 metri in altezza. La struttura si sviluppa su 3 piani fuori terra e piano di copertura calpestabile, pensato per l'installazione di impianto a pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, più un piano interrato accessibile con rampe carrabili, destinato a parcheggi e locali tecnici. Il progetto approvato prevede la realizzazione di 34 appartamenti di diversa superficie (da 30/40/75/90 sino a 145 mq circa), tutti con balcone o giardino. La struttura comprende vari spazi di servizio comuni quali reception, palestra, due solarium, parcheggio interrato, parcheggi esterni, piscina all'aperto e spazi verdi comuni. È previsto inoltre un progetto di variante realizzabile in corso d'opera, che prevede la realizzazione di 57 bivani di diversa superficie (da 35 a 45 mq circa) in residence fornito di reception, due ristoranti, una piccola cucina con servizio bar, un locale pub-bar, due solarium, parcheggio interrato e magazzino interrato direttamente collegato alla cucina, piscina e spazi verdi comuni. Il progetto è stato inoltre analizzato attraverso un esaustivo business plan che indica le potenzialità commerciali di reddito dell'investimento, evidenziando la grande opportunità che offre la struttura in due possibili soluzioni di suddivisione interna. Le due possibili soluzioni sono descritte nei particolari, per chi non volesse farsi scappare un'occasione di investimento unica in Sicilia. E in particolare: con la prima soluzione che prevede la singola vendita dei 34 appartamenti si stima un guadagno di circa 8.700.000,00 euro, mentre con la seconda soluzione che prevede la singola vendita dei 57 appartamenti, si stima un guadagno di circa 6.300.000,00 euro. Inoltre si desidera porre l'attenzione sulla possibilità di collaborare in franchising con la Marriot International, società leader nel settore alberghiero a livello mondiale, con cui è già stato stabilito un contatto. Il terreno è la relativa documentazione, su richiesta, possono essere visionati in qualunque momento previo appuntamento.