Villa 3 stanze da letto, 250 m²

Palermo, Palermo (provincia)

Villa Simona, è una splendida Villa posizionata nella pittoresca città di Mondello.
Non servono tante parole per descrivere Mondello una delle mete più famose della Sicilia.
A pochi km dalla bellissima Palermo, Mondello dispone di una delle spiagge più bianche e uno dei mari più azzurri di tutta la Sicilia.

La villa si trova a poco più di 1km dal mare in un contesto totalmente residenziale costituito solo di ville ad 1 massimo due piani.
La vegetazione intorno alla casa rendono il contesto estremamente piacevole.

Distante dalla movida che tutte le primavere e tutte le estati popola il lungomare di Mondello, la villa dispone di grande privacy e di una notevole quiete.
Tutta la proprietà è recintata e dispone di un cancello di accesso carrabile che consente di parcheggiare comodamente anche più di due vetture all’interno della proprietà.

La Villa

La villa è stata totalmente ristrutturata nel corso del 2012 è attualmente è in perfette condizioni.
Si compone di due piani più una mansarda.
Completano la proprietà una bella dependance ed un grande giardino.

Al piano terra è stata disposta la zona giorno mentre al primo piano è posizionata la zona notte.

Si accede alla villa su un ampio ingresso arredabile da cui è possibile accedere a varie arie della casa.
Di fronte l’ingresso è presente la sala con affaccio sul giardino.
Qui un’ampia finestra e una grande portafinestra rendono la sala estremamente luminosa e arieggiata.
Molto comoda la veranda che costeggia il giardino, grande abbastanza da poter accogliere delle sdraio o un tavolo con delle sedie.
Dalla sala è possibile accedere all’ampia cucina con penisola.
Tutto è in ottime condizioni e perfettamente curato.
Anche qui la presenza di due finestre rende gli ambienti molto luminosi e vivibili.
Alla cucina si può accedere anche da una porta dedicata presente nel grande ingresso.
Completa il piano terra un bel bagno finestrato con doccia.
Il piano inferiore presenta un design moderno e spazioso, con ampi spazi per la vita familiare e l'intrattenimento. La cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, si apre su una luminosa sala da pranzo.

Dalle scale in marmo con ringhiere in metallo é possibile accedere al primo piano della villa dove è posizionata la zona notte.
Qui sarà possibile trovare un corridoio che conduce alle 2 grandi camere da letto entrambe fornite di porta finestra che danno accesso ad un grande balcone che si affaccia sul giardino della casa.
Una delle due camere da letto dispone di cabina armadio.
Completa il primo piano un grande bagno fornito di vasca da bagno e doccia.
Salendo infine all’ultimo piano si trova una comoda e grande mansarda.
Le altezze dei soffitti consentono una discreta abitabilità degli spazi.
Questa zona è stata al momento adibita a camera da letto fornita di un ulteriore ampio bagno.
La proprietà come detto dispone di un ampio giardino posizionato sulla parte posteriore della casa, ma sia sul lato destro che sul lato sinistro che sulla parte frontale della villa non manca ulteriore spazio esterno da poter adibire con una cucina e una doccia esterna.
Ma non è finità qui.
Una grande dependance costituita da una cucina, un bagno e una camera da letto consentono di poter ospitare amici e familiare garantendo la massima tranquillità e la massima privacy ai propri ospiti.
Tutte le camere sono fornite di aria condizionata.
La villa dispone di un impianto di riscaldamento a pavimento, con caldaia autonoma.
Sul tetto è posizionato un impianto fotovoltaico da 6 kw ed è presente anche un pannello solare per la produzione dell’acqua calda.
La villa è agganciata all’acquedotto comunale.
Tutti gli infissi sono con doppio vetro e sono presenti anche gli scuranti esterni e le zanzariere.
Le condizioni sono ottime ed i materiali utilizzati in fase di ristrutturazione risultano essere di alta qualità.
Il giardino esterno è a nostro avviso il punto forte della casa.
Seppur al momento non viene sfruttato nel giusto modo.
Qui si potrebbe creare una piscina e potrebbero essere piantate piante e fiori per renderlo più gradevole.
Gli spazi esterni sono infatti ampi ma al momento sono poco sfruttati dagli attuali proprietari.

Servizi:
AC in tutte le camere
Infissi con doppio vetro scuranti esterni e zanzariere
Riscaldamento a pavimento con Caldaia indipendente
Impianto fotovoltaico da 6 kw
Solare Termico per la produzione di acqua calda.