Appartamento 2 stanze da letto, 120 m²

Catania, Catania (provincia)

Se cerchi un immobile da abitare ma che possa essere anche un ottimo investimento per il futuro , questa è la soluzione adatta per te !

📸 📸 📸 Abbiamo inserito alcune immagini che mostrano l'ipotesi di ristrutturazione 📸 📸📸

L'appartamento di circa 120 metri quadri, suddiviso in 5 vani si trova all'interno di un palazzo la cui facciata è stata oggetto di recente ristrutturazione. Collocato in una delle zone più prestigiose della città ( C.so Italia - Via Umberto - Viale Ionio) si trova a pochi passi da Piazza Galatea in una zona fornita di tutti i principali servizi ( bar, ristoranti, autorimessa, tabacchi, supermercati, palestra, ufficio postale , banche , uffici comunali, guardia medica, teatro, metro, stazione, fermata bus, parcheggio pubblico, parco, piazza, università, negozi e gioiellerie ecc. ecc. ) , non troppo distante dal lungomare attrezzato e dalla pista ciclabile. La posizione dell'immobile è senz'altro strategica per chi decide di vivere in città senza rinunciare alla vicinanza dal mare permettendo a chi vi abita di poter raggiungere i maggiori centri di interesse a piedi, in auto o con i mezzi pubblici. Inoltre, a poca distanza dall'abitazione troviamo il piccolo borgo di San Giovanni Licuti dove è possibile accedere alla spiaggia e quindi al mare per godere del sole anche nelle splendide giornate miti catanesi.

Attualmente dato in locazione, sarà libero tra pochi mesi ( contratto di locazione non rinnovato). Situato al piano rialzato di una palazzina di poche unità abitative , gode di una comoda e agevole accessibilità. Con una superficie totale di 120 metri quadrati, l'immobile è composto da 5.5 locali, tra cui due camere da letto e un bagno.
Lo stato di conservazione è buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante da parte dei proprietari. L'appartamento non è arredato, tuttavia potrebbe essere abitato da subito o con una rimodulazione della suddivisione degli spazi riadattato alle proprie esigenze.
A completare l'offerta una comoda cantina ad uso esclusivo della proprietà, perfetta per riporre oggetti e attrezzi di uso meno frequente, direttamente accessibile dall'abitazione.

La zona circostante è molto gradevole, un lato dell'immobile affaccia su un piacevole parchetto circondato dal verde naturale con alberi e cespugli grazie alla quale l'immobile risulta essere molto luminoso e con un panorama esclusivo data la sua centralità.

In sintesi, questo appartamento rappresenta un'occasione unica per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose di Catania, in un ambiente confortevole e di grande valore.

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