Villa 6 stanze da letto, 268 m²

Sinnai, Cagliari (provincia)

Esclusiva di vendita conferita all'Immobiliare Yes Luxury Homes srl.

Grande casa campidanese del 1940 piena di luce, oggetto di una MAGISTRALE RESTAURO risalente all'anno 2013, in vendita nel cuore di Sinnai, nel sud della Sardegna.

Completamente ristrutturato nel 2013, offre 260 mq di alloggio su due livelli, oltre a una terrazza di 80mq (di cui 30mq coperti) e una corte recintata con un giardino di 160mq.

Piano terra.
Entrando dalla porta principale e dopo aver percorso cinque gradini si accede a un corridoio e sulla sinistra troviamo una stanza da adibire ad: una camere da letto per gli ospiti, uno studio o, a un soggiorno; sulla destra, scendendo tre gradini, troviamo la rimessa per l’automobile, che comunica con la via principale, tramite un basculante; l’autorimessa è dotata di un soppalco di circa 2 metri di altezza, utilizzabile come cantina e deposito attrezzi.
Proseguendo per il corridoio, troviamo una vetrata dalla quale si accede a una lolla (porticato) campidanese, chiusa da quattro vetrate in legno color bianco; girando a destra troviamo una stanza adibita a soggiorno, studio e zona relax oltre ad un ulteriore stanza utilizzata come guardaroba o in alternativa come un’ulteriore stanza da letto dotata di un servizio; sempre al piano terra, troviamo un’ampia zona living (dotata di un camino) e la cucina realizzata utilizzando del granito sardo; dalla cucina, si accede a un altro ambiente utilizzabile come stireria, studio o piccola camera e a fianco, troviamo un altro servizio.

Primo piano.
Salendo dalle scale, si accede a un disimpegno che potrebbe essere utilizzato come salottino o camera da letto; uscendo da questo disimpegno, è presente un altro corridoio che conduce a una terrazza coperta (di 26 metri quadrati) oltre a un ulteriore terrazza (non coperta) utilizzabile come lavanderia; al primo piano, sono presenti: un bagno, una camera da letto, una seconda camera da letto oltre ad una terza camera da letto quest’ultima con disimpegno ed infine un altro bagno.

Restauro completo, utilizzando materiale specifici contro l’umidità, recuperando tutti i materiali originari tra cui le piastrelle in cemento colorato oltre a recuperare gli affreschi.
Le altezze sono importanti ovvero oltre i 4 metri al piano terra, oltre i 3 metri al primo piano.

L'immobile, è adatto anche per una attività di b&b o un'attività alberghiera rurale.

Si trova a 20 minuti da Cagliari, raggiungibile anche con la metropolitana (la fermata si trova a Settimo San Pietro, a 5 minuti di auto).

È vicino a tutte le bellissime spiagge del Sud Sardegna, ma è perfetto anche per chi ama il trekking in montagna o il mountain bike.

Perchè acquistarla.

1.Oggetto di straordinaria bellezza.
2.Magistrale restauro risalente all'anno 2013.
3.Materiali appositi per impedire la risalita dell'umidità.
4.Piastrelle originali, legno e affreschi dell'epoca.
5.Altezze degli ambienti da 3 metri a 4 metri.
6.Il numero delle stanze da letto, da 4, ampliabili a 6.
7.Garage oltre ad altri posti auto interni.
8.Fotovoltaico, solare termico e una stufa a legna.
9.Riserva idrica, con autoclave.

L'immobiliare Yes Luxury Homes srl è una boutique agency specializzata nella vendita di immobili di prestigio.
In Sardegna, siamo presenti con vari collaboratori.

Cordialmente

YLH SRL.
ALGHERO-MODENA-CAGLIARI-OLBIA.

Caratteristiche specifiche
Villa
2 piani
268 m² commerciali
10 locali
3 bagni
Appezzamento terreno di 160 m²
Terrazzo
Garage/posto auto incluso nel prezzo
Buono stato
Cantina
Costruito nel 2013
Riscaldamento autonomo