Casa indipendente 4 stanze da letto, 260 m²

Monserrato, Cagliari (provincia)

Monserrato centro: proponiamo in vendita un'immobile unico nel suo genere, si tratta di una casa indipendente su due livelli, con tre lati liberi e riservato cortile di circa 100 mq.
L'immobile dispone inoltre di un locale a se stante, accessibile dal cortile, una stanza regolare di circa 60 mq, alta più di 5 metri, dotata di tetto con a vista le capriate in legno e con grande camino centrale, questo ambiente può essere destinato ai più svariati usi: la classica taverna per i momenti conviviali e i pranzi o le cene in compagnia, oppure si può ricavare (trasformando l'adiacente locale lavanderia in bagno e predisponendo la zona cottura) un piccolo appartamentino o dependance, può diventare uno studio per un professionista, un deposito, un laboratorio, una palestra o una sala Hobbies.
Al piano terra la composizione è: ingresso, soggiorno, grande disimpegno, ripostiglio sottoscala, bagno con doccia e cucina abitabile da cui si accede al loggiato coperto e quindi al cortile posto sul retro.
La cucina ha il caminetto e viene venduta con gli arredi in muratura e legno massello.
Il cortile ha l'accesso carrabile elettrico e ha lo spazio per due o più auto, al momento è arricchito da diverse piante da frutta ed è presente un comodo barbecue.
Al piano primo ci sono tre camere matrimoniali (tutte di generosa metratura), una camera singola, disimpegno, bagno con vasca e un balcone che permette l'accesso alla terrazza sovrastante sfruttabile anche per il posizionamento di pannelli solari.
La casa è stata ristrutturata integralmente: pavimenti in parquet Iroko (tranne che nella cucina e nei bagni), riscaldamento con radiatori (gasolio), pompe di calore, infissi in legno con vetrocamera, arredi su misura, ha una metratura utile interna di circa 175 mq, cui vanno aggiunti la taverna esterna di circa 60 mq, la zona lavanderia sempre con accesso dal cortile e un piccolo ripostiglio esterno.
Perché comprare questa villa?
- Per l'indipendenza e la totale privacy dello spazio esterno con la possibilità di godersi il cortile 365 giorni l'anno.
- La dimensione degli ambienti che la rendono adatta per una famiglia con più figli.
- La posizione nel cuore di Monserrato, a pochi minuti da Cagliari e dal centro della città senza problemi di parcheggio.
- La presenza della depandance con possibilità di accedervi direttamente dal cortile carrabile senza
passare per la casa.
- Perché non ci sono lavori da fare, la casa è praticamente pronta per essere abitata da subito e non solo...E' anche mutuabile!