Villa 3 stanze da letto, 110 m²

Trani, Barletta-Andria-Trani (provincia)

PUGLIA - TRANI(BAT) - CONTRADA CAPIRRO

Porzione di villa bifamiliare situata in zona Capirro a circa 3 km dal mare e pochi minuti dal centro di Trani. Si sviluppa in un complesso residenziale di nuova realizzazione.

Caratteristiche principali dell'immobile:

-possibilità di optare per soluzioni interne con cucina abitabile o ambiente living open-space, con due o tre camere da letto, con due o tre bagni;
- finiture di pregio con pavimenti fino e rivestimenti fino a 60 €/mq di listino, infissi esterni in legno lamellare, sistema di schermatura solare New-SolarSystem Secure3 per ogni apertura, porte interne Ripa Porte;
- elevato isolamento termo-acustico, sia nella parte opaca (murature esterne e copertura) sia nella parte trasparente (infissi);
- impiantistica termo-idraulica ed elettrica all'avanguardia:
o impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore Mitsubishi Ecodan, termostato per ogni piano;
o impianto fotovoltaico da 3,2 kw posto sulla falda esposta a sud-est;
o predisposizione per impianto di allarme perimetrale e volumetrico di serie;
o Impianto di videosorveglianza costituito da una telecamera posta nella zona di ingresso (cancello pedonale e carrabile) e predisposizione di altre 3 telecamere sulle facciate della villetta;
- sistema di raccolta delle acque piovane completo di vasca di accumulo della capienza di 16.000 l, sistema di pressurizzazione e doppia manichetta in giardino;
- parcheggio interno per ogni unità abitativa (almeno 40 mq);
- ampia dotazione di verde piantumabile (circa 150mq per ogni unità);
- aree esterne pavimentate (almeno 60 mq) e attrezzate con pergolato in legno lamellare.

Optional:

-impianto solare termico posto sulla copertura per la produzione di acqua calda sanitaria ;
- potenziamento dell'impianto fotovoltaico fino a 4 kwh con possibilità di installare un sistema di accumulo ;
- completamento dell'impianto di video-sorveglianza con altre 3 telecamere, dvr e monitor di controllo ;
- completamento dell'impianto di allarme con sensori volumetrici interni, barriere laser esterne, centralina di gestione e sirena di allarme ;
- piscina .