Dimora storica 6 stanze da letto, 570 m²

Mombaruzzo, Asti (provincia)

Un'affascinante e spaziosa abitazione con 6 camere da letto, situata nel centro del paese, con vista panoramica dai piani superiori, a pochi passi da tutti i servizi e le strutture. La casa si trova a meno di 10 km dalla vivace cittadina vinicola di Nizza Monferrato, distante, dirigendosi ad Acqui Terme.

La proprietà è composta da due unità, una sistemazione principale con 4 camere da letto, più una sistemazione per gli ospiti con accesso separato.

La sistemazione principale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra un ampio disimpegno conduce alla scala in pietra originale, con soffitti incredibili. Da un lato un salone molto spazioso combinato con una sala da pranzo offrono l'atmosfera ideale per riposare e godersi lo stile di vita italiano. Un'accogliente cucina, un piccolo corridoio e una lavanderia / bagno, un soggiorno / sala lettura.

Primo piano: 4 camere da letto, un ampio bagno. Piano superiore: una spaziosa mansarda, con tetto nuovo coibentato, che potrebbe essere convertita in un ambiente più abitabile.

Al piano seminterrato si trovano i locali cantina, con caratteristiche originali, attualmente adibiti a degustazione / locali per feste

L'alloggio degli ospiti si sviluppa su tre livelli e comprende un soggiorno, un angolo cottura, un bagno e due camere da letto, oltre a una stanza più piccola e un balcone.

Ci sono anche due annessi, che potrebbero essere ideali come atelier o laboratorio. Al momento sono utilizzati come deposito, zona lavanderia e terrazza con vista sui panorami. C'è anche un ampio cortile e un giardino, che garantiscono pace e privacy, grazie all'alta recinzione e alle pareti

I venditori hanno intrapreso un'importante ristrutturazione, che comprende un tetto coibentato completamente nuovo, 2 impianti fotovoltaici per la produzione di energia, una stazione di ricarica per auto elettriche, nuovi impianti di riscaldamento con pompa di calore e caldaie a condensazione. Finestre con doppi vetri (indice di trasmissione < 1,3 W / mqK) e nuove persiane sono state appena installate.

L'immobile è il connubio davvero perfetto tra modernità e sistemi ad alte prestazioni, insieme al fascino del passato, che si concede dalle caratteristiche originali perfettamente conservate

Ideale anche per gestire un B&B o un'attività di affitto per le vacanze
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