Azienda agricola 10 stanze da letto, 1756 m²

Asti, Asti (provincia)

Tenuta del'600 con prestigiosa cantina, Asti - Piemonte

Prestigiosa azienda vinicola con fattoria, villa del XVII secolo, cantina con infernòt, piscina, e lago in vendita ad Asti, Piemonte. Nel cuore del Monferrato, a pochi chilometri dalla città di Asti e 30 minuti dal centro di Torino, a poco più di un'ora da Milano, dagli impianti sciistici di Sestrière e dal mare della Liguria. La villa padronale, a forma di cavallo, domina la collina con una spettacolare vista a 360 gradi sulle colline, circondata da un parco con piscina, vigneti e una cantina di ultima generazione. Qui si producono fra le migliori eccellenze del territorio, dal Monferrato DOC Nebbiolo al Babera d'Asti Superiore DOCG e il Piemonte DOC Grignolino per i gran rossi, e il Monferrato DOC con bacche bianche di Arneis e Sauvignon Bianco. Il corpo più antico della villa risale al 1683, inizialmente sorse come monastero, per poi trasformarsi in una prestigiosa tenuta nobiliare. Molto elegante la facciata principale della villa con una doppia scalinata centrale e tre balconi al piano primo impreziositi da dettagli in ferro battuto forgiato a mano, molto suggestivi il portico a colonnate con vista vigneto e il maestoso cortile interno con fontana in pietra. Con soffitti a volte e pavimento originale in cotto fatto a mano, la villa ospita la residenza padronale con eleganti ambienti con camini in pietra, ampie finestre con luce naturale, e camere padronali al piano primo. Ai due lati della villa, due edifici della fattoria completano la forma a U che si affaccia sulla corte interna e sulle terrazze panoramiche, incantevoli zone living all'aperto e scenografie perfette per eventi di grande effetto. Elemento di prestigio l'antica cantina con infernòt, la tradizionale cantina piemontese scavata a mano, luogo ideale per le degustazioni e l'invecchiamento dei vini. Con affaccio sulla corte, la fattoria ospita tre appartamenti per gli ospiti, diversi per tipologia e caratteristiche, oltre a un grande portico, una zona ristornate con cucina professionale e locali ad uso deposito. Splendida la forma ovale della piscina, su più livelli, e con una zona bar. La chiesa originale, separata dal corpo principale, è stata recuperata e trasformata a garage e locali deposito. Il terreno che abbraccia la proprietà, oltre ai vigneti, include un lago privato con zona barbecue, un frutteto, 300 piante di nocciole del Piemonte IGP, parco e bosco con percorsi naturali in un contesto paesaggistico volto alla salvaguardia e la biodioversità dell'ambente. Un luogo unico nel suo genere, un vino che racconta il territorio, apprezzato ed esportato all'estero ad una clientela selezionata, una dimora elegante e accogliente, da vivere con la famiglia e per ospitare amici e viaggiatori per le loro vacanze.

IMMOBILE Rif: AST2605
Tipologia: tenuta di 13,3 ettari con vigneto e fattoria di complessivi 1756 mq inclusivi di villa padronale su due livelli, 3 appartamenti per ospiti, cantina antica con infernòt, sale banqueting con ristorante, annessi agricoli, cantina di nuova generazione
Terreno/Giardino: 13,3 ettari di cui parco a giardino di circa 8.000 mq, 4,5 ha di vigneti a cultura biologica, 0,9 ha con oltre 300 piante di nocciole del Piemonte IGP, 3,4 ha di parco con frutteto e percorsi naturali, lago di 7.000 mq e 3 ha di bosco
producono attualmente 20.000 bottiglie all'anno (potenziale di 40.000 btg/anno)
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata attuale: 4,5 ettari composti da Monferrato DOC Nebbiolo 1,4 ha, Babera d'Asti Superiore DOCG 0,8 ha, Piemonte DOC Grignolino 0,6 ha, Monferrato DOC Bianco (Arneis) 0,8 ha, Monferrato DOC Bianco (Sauvignon Bianco) 0,6 ha
- Varietà: Nebbiolo (1,4 ha), Barbera (0,8 ha), Grignolino (0,6 ha), Arneis (0,8 ha), Sauvignon Bianco (0,6 ha)
- Giacitura: da 220 a 276 metri s.l.m
- Anni d'impianto: 2006, 2017, 2018
- Allevamento: Guyot
- Produzione annua: 29 tonnellate di uva nel 2022, di cui 19 vendute e il rimanente c.ca 10.000 bottiglie prodotto all'anno (potenziale di 30.000 btg/anno). In stock oltre 25.000 bottiglie in fase di invecchiamento
- Vino prodotto: Monferrato DOC Nebbiolo, Barbera d'Asti Superiore DOCG, Piemonte DOC Grignolino, Monferrato DOC Bianco (Arneis), Monferrato DOC Bianco (Sauvignon Bianco)