Casa di campagna 4 stanze da letto, 420 m²

Vignale Monferrato, Alessandria (provincia)

Monferrato

CASCINA IN BASSO MONFERRATO FINE ‘800 PERFETTAMENTE RISTRUTTURATA
(45°00'40.3"N - 8°21'46.7"E)

L’immobile, libero su tre lati, è situato nella frazione Molignano di Vignale Monferrato – nel baricentro tra le città di Casale Monferrato, Asti ed Alessandria -, vanta una superficie di oltre 400mq ed è disposto su due piani – terra e primo piano – oltre ad essere dotato di cantine e soffitta.
Terreno a giardino circostante di circa 1700mq.
Ristrutturato con raffinato senso estetico, presenta ampi locali con alti soffitti e esprime uno spiccato senso funzionalità ed ergonomia, creato e vissuto dai due proprietari che lo hanno abitato stabilmente da oltre 27 anni.
Al piano terra tre grandi locali – cucina, studio soggiorno e salone -, un bagno, lavanderia e grande portico rivolto a nord. Tre camini a legna.
Al primo piano tre camere da letto e due bagni, oltre a grande spazio multifunzionale, denominato dai proprietari Body&Soul .
Dotato di garage e di un posto auto coperto, dispone di due entrate separate sia a sud che a nord.
Capanno per il ricovero di attrezzature di giardinaggio. Impianto di irrigazione automatica.
Riscaldamento – caldaia a condensazione – con termosifoni e una stazione di controllo termico per piano.
Aria Condizionata con 5 apparecchi interni. APE Classe “D”.
Impianto antifurto con sensori interni e collegamento radio.
Tutte le informazioni relative agli impianti tecnici ed ai consumi idrici ed energetici sono disponibili su richiesta.
Le dotazioni della casa che verranno lasciate al compratore gli permetteranno di installarsi in casa sin dal primo giorno dopo l’acquisto. Ulteriori dotazioni che interessino il compratore sono amichevolmente negoziabili.