Casolare 5 stanze da letto, 141 m²

Montecarotto, Ancona (provincia)

CD900 - Montecarotto (AN), simpatica casa panoramicissima con 3 abitazioni, piscina
Questa bella proprietà completamente arredata, si trova nelle colline del borgo di Montecarotto (AN). Il punto forte è sicuramente il panorama mozzafiato sulle colline, sui vigneti e in lontananza si può vedere anche il mare! L'antico casale è stato demolito e completamente ricostruito con recupero dei vecchi materiali e con gli impianti di ottima qualità convertendolo in una villa molto comoda e piacevole. 'E divisa in 3 unità abitative: l'abitazione principale al piano terra , un appartamento al primo piano con accesso esterno, e una casetta indipendente collegata con il fabbricato grande con un pergolato. In tutto ci sono 5 camere e 3 bagni, oltre alla bella piscina panoramica di 4 x 9 m e 18.000 mq di terreno /giardino.   Un posto ideale per le vacanze o per abitarci e ricevere gli amici e parenti o affittare a stranieri!
• Tipo: Villa/casa indipendente
• Superficie fabbricato: 141 m2
• Superficie terreno: 1,8 ha
Vendesi

Generale
• Panorama: panoramicissimo
Panorama mozzafiato sulle colline e vigneti, sui borghi e in giornate chiare si vede anche il mare Adriatico!
• Ubicazione: dolce collina
• distanze da centro abitato:
Montecarotto 3,5 km, Serra de Conti 5 km, Arcevia 16 km, Grotte di Frasassi 23 km, Iesi 23 km (treno per Roma), Fabriano 28 km, Senigallia (spiaggia) 32 km, aeroporto di Ancona 38 km, aeroporto di Perugia  87 km (1 ora di auto), aeroporto di Bologna 225 km.
• Case vicine: 100-500 m
• Negozi vicini:
3,5 km, e poi vi sono numerosi agriturismi, osterie e paesini nelle vicinanze.
• Accesso: strada bianca in buono stato, ca 200 m.

Il fabbricato
• Descrizione:
La proprietà è divisa in 3 abitazioni ma attualmente utilizzata come casa unica con 4 camere e un annesso.
• Condizioni: Condizioni eccellenti
La vecchia casa colonica è stata demolita e completamente ricostruita nella stessa forma e sullo stesso posto, con utilizzo di molti materiali di recupero e installando nuovi impianti, di riscaldamento, elettrico, idraulico, creando una villa confortevole che risponde ai massimo requisiti di comfort. Nuovi pavimenti, impianti, bagni, cucina, tetto e muri coibentati. Completamente arredata, subito abitabile!

Descrizione interni
• Piani: 2
• Camere da letto: 5
• Bagni con vasca: 1
Nel bagno al piano terra ci sono sia una doccia che una vasca.
• Bagni con doccia: 3

Abitazioni/Appartamenti
• Abitazione 1:
Abitazione (72 m2) al piano terra, con soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e antibagno, disimpegno.
• Abitazione 2:
Casetta indipendente di 29 mq, con soggiorno con cucina a vista (da istallare), 1 camera, 1 bagno.
• Abitazione 3:
Abitazione (39 m2) al primo piano della casa principale, con scala esterna,  ingresso, bagno, ripostiglio, soggiorno con attacchi per la cucina (ma attualmente utilizzata come 4a camera da letto), camera e terrazzo.

Altre informazioni
• Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea
Oltre riscaldamento a GPL, finestre con vetri doppi, zanzariere su tutte le finestre, tetto coibentato, ecc. Ogni abitazione ha la propria caldaia. Wifi tramite antenna.
• Piscina: 4 x 9 m, profondità 1, 80 m.
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe C
Classe C per l'abitazione principale al piano terra, e D per le altre.
• Indice di Prestazione Energetica:
78 kWh/m2 anno (Classe C)
116 kWh/m2 anno (Classe D)
153 kWh/m2 anno (Classe D)

• Spese e tasse annue:
IMU (seconda casa) €1500
TARI (rifiuti) €215
• Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)

Terreno
• Terreno:
18000 mq di terreno agricolo, parcheggio, bel giardino con sistema di irrigazione, terazzi panoramici e piscina. Il terreno non è recintato, ma ci sono delle telecamere con controllo da remoto.