Appartamento 2 stanze da letto, 68 m²

Sesto Calende, Varese (provincia)

Lago Maggiore

Nella vibrante cittadina di Sesto Calende, proponiamo ultimi trilocali nelle vicinanze del centro e del Lago Maggiore.

Recentissima realizzazione con taglio architettonico elegante, pronto per le attuali sfide energetiche con la più alta classe energetica (A4), ricca dotazione impiantistica con domotica e finiture di pregio.

I trilocali sono dotati di tripla esposizione, si compongono di open space con soggiorno e cucina, 2 camere da letto, ampio bagno, spazio lavanderia, terrazzi.

Posizione privilegiata e tranquilla, circondata dal panorama naturale delle catene montuose, colline boschive e lago; nelle vicinanze dell'ampio parco Europa adiacente al lago e del prestigioso yachting club con ristorante e piscina. L’attigua pista ciclabile consente di raggiungere il centro in 2 minuti.

L'immobile è venduto da un proprietario privato e non dovrai aggiungere al prezzo:
- da +10% IVA seconda casa a +4% IVA prima casa
- da +5 a +3% di commissione per agenzia immobiliare
Acquistando un edificio in classe energetica A4, puoi beneficiare degli sconti sui tassi grazie ai “mutui green”.
Prezzi a partire da 219.000€.

Opzionali: cantina, rimessa, doppio posto auto con colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Ascensore e pensiline ombreggianti/antigrandine per auto in fase di studio. Spese condominiali 65€/mese.

Scegli uno stile di vita raffinato nella natura a due passi dalla città.

DOTAZIONI SOPRA LA MEDIA:
- Videocitofono Wi-Fi per non perdere la consegna Amazon che aspettavi
- Termostato Wi-Fi per regolare la giusta climatizzazione anche quando sei lontano da casa
- Tapparelle motorizzate anche con controllo centralizzato per regolarle tutte con un solo gesto
- Tende da sole cassonate che si aprono e chiudono in automatico quando c’è sole o vento
- Nicchia doccia in muratura con luce LED per un bagno distintivo
- Piastrelle, rivestimenti, soglie di pregio con posa speciale
- Piatti doccia semi-filo per la migliore integrazione estetica col pavimento
- Sanitari sospesi per facile pulizia e attenzione all’estetica
- Porte scorrevoli “Eclisse” per guadagnare spazio facilitando maggiori possibilità di arredo
- Zanzariere "carro armato" a profilo ribassato su tutte le aperture
- Suggestivo impianto di illuminazione all'ingresso e in facciata
- Appartamenti e cantine tinteggiati e pronti da arredare
- Insonorizzazione di muri, solette, finestre per il tuo miglior comfort
- Predisposizione impianto irrigazione automatica per piante rigogliose sui terrazzi
- Predisposizione condizionatore in soggiorno e camere 
- Predisposizione allarme filare su ogni apertura
- Cantine piastrellate con illuminazione LED
- Colonnina 7kwh per ricaricare l’auto comodamente da casa
- 30kwh di accumulo 19kwp impianto fotovoltaico condominiale per la migliore indipendenza energetica e risparmio
- Predisposizione ventilazione meccanica controllata
- Cassonetti tapparelle integrati per migliore estetica e isolamento termoacustico
- Predisposizione secondo bagno in camera