Villa 3 stanze da letto, 135 m²

Dorio, Lecco (provincia)

Lago di Como

Lago Como Dorio, DIRETTAMENTE AL LAGO !!! proprietà introvabile con 1920mq di terreno con fronte lago di 70 metri lineari!! !
Spettacolare posizione esposta al sole... proprietà molto riservata con un antico fabbricato in pietra circondato da terreno che scende in falesie pianeggianti direttamente sulle acque del Lago di Como:
il progetto già APPARTATO prevede la realizzazione di una NUOVA VILLA STONE con una superficie totale di 135 mq. che è disposto su 3 livelli dove al Piano Terra Centrale con una superficie di 57 mq. la zona giorno è da realizzare composta dall'atrio con guardaroba, angolo cottura con zona pranzo direttamente collegata ai 15 mq. terrazza LAGO DI FRONTO, ampio e luminoso soggiorno caratterizzato da quattro aperture con vista lago e dal bagno;
Al Piano Primo, di 45 mq, troviamo le 2 camere da letto, entrambe vista lago, quella principale collegata alla sua terrazza privata fronte lago di 15 mq, un guardaroba e il bagno.
Mentre al piano seminterrato, con accesso completamente indipendente dal giardino, è possibile realizzare un mq 20. camera con bagno privato, ideale per ricevere amici/ospiti;
oltre ad un locale tecnico sul retro di mq. 35 mq.
Il progetto è già stato approvato con il permesso di costruzione pronto per realizzare i lavori di demolizione dell'edificio esistente al fine di realizzare una nuova e moderna costruzione in pietra locale con classe energetica "A"!!! !
Massima privacy garantita, splendida vista lago e monti, tramonto unico con esposizione al sole fino alle 20.30. la sera!!! Ampio parcheggio condominiale confinante con la proprietà a monte, ma anche con possibilità di realizzare un parcheggio privato.
Prezzo interessante € 2.000.000,00 allo stato attuale
Rif. LC044

Note:
- Progetto di costruzione approvato con permesso di costruzione rilasciato il 13-04-2023: quindi tutte le spese comunali, la monetizzazione del parcheggio, il contributo spese e i costi di costruzione ecc. sono già stati pagati dal Venditore.
- Per l'impianto fognario: L'attuale progetto prevede la costruzione di una cisterna sigillata imhoff, con l'obbligo del proprietario di collegarsi a un nuovo sistema fognario comunale se viene costruito dal comune nei prossimi anni!
- Possibilità di presentare un nuovo progetto per la realizzazione di una piscina oltre a un molo o molo per l'ormeggio di barche: tali permessi dovranno essere richiesti a spese del nuovo acquirente dopo l'atto di vendita.