Villa 4 stanze da letto, 200 m²

Dervio, Lecco (provincia)

Lago di Como

Vi proponiamo questa Villa moderna e confortevole costruita su un terreno collinare terrazzato con vista mozzafiato sul lago e monti, 2 posti auto.
La casa si trova a 300 m sopra il Lago di Como tra Colico e Varenna. È vivibile in estate e in inverno.
Di fronte a un vecchio villaggio di montagna abitato, offre una grande ricchezza di esperienze grazie alla sua particolare posizione topografica in modo tale che luci e ombre, vento e intemperie trasformano sempre di nuovo il bellissimo paesaggio. Di notte puoi vedere le immagini delle stelle che si muovono attraverso l'ampio cielo, le notti di luna piena sono sempre incantevoli. Il vecchio paesaggio agricolo del Seetell settentrionale si estende intorno alla casa con i suoi villaggi sparsi e le cime sovrastanti.
La casa è stata progettata da un architetto nel 1996. La superficie abitabile è di 197,00 mq di cui 64,00 mq sono destinati all'ampio soggiorno al piano terra, dotato di cucina integrata, altri impianti e camino ben funzionante. Dietro la cucina, verso il pendio della montagna, si trova la "Cantina", una fresca stanza di 14,00 mq, in cui sono alloggiati la lavatrice, un grande frigorifero e un locale artigiano.
Al centro del soggiorno, una scala conduce tra due colonne rosse al piano superiore di 61,00 mq. Questo piano è progettato in modo tale che si possa godere di privacy anche se sono in visita parenti o amici. Ad ovest, verso il lago, si apre una porta e si entra, sempre attraverso due colonne rosse, in una saletta balconata con magnifica vista. Su entrambi i lati si trovano due piccole stanze identiche, ciascuna dotata di letto matrimoniale, scrivania e libreria. Su entrambi i lati delle scale c'è un comodo e spazioso bagno con doccia sulla destra e uno spogliatoio con armadio a muro e cassettiera a specchio sulla sinistra.
La scala al centro della casa conduce all'ultimo piano, il piano ospiti di 58,00 mq. Si entra in una stanza ampia e luminosa con una vista affascinante. Ci sono due alcove a destra e a sinistra, dotate di un letto matrimoniale da un lato e di un lettino per bambini dall'altro, che può essere utilizzato anche come divano. Anche qui è presente una postazione di lavoro, sulla quale sono installati l'apparato WLAN e il centralino per la rete fissa. Gli scaffali dei libri sono installati sotto le finestre. A destra delle scale si trova il secondo bagno, questa volta dotato di vasca e doccia oltre alla vasca termale per l'acqua calda e il riscaldamento. Dall'altro lato si trova il secondo spogliatoio, anch'esso con armadio a muro e un'antica cassapanca per la biancheria.
Il terreno è di 1.670 mq. L'ampia terrazza che circonda la casa è come un ampio spazio abitativo. Termina a lato della casa in due vani chiudibili per gli attrezzi da giardino. Il parapetto in mattoni ricoperto di granito locale separa, per così dire, la natura selvaggia dalla zona abitata civilizzata. Il giardino si eleva in otto gradoni, i cui muri di sostegno sono stati ricostruiti cent'anni dopo, e lì si congiunge alla strada che conduce al paese. Il vecchio pascolo contadino è stato gradualmente sviluppato utilizzando scale e piattaforme tipiche in stile rustico ed è stato progettato in un giardino mediterraneo con le sue piante autoctone.
Tutte le finestre al piano terra e al primo piano sono dotate di persiane in legno con serratura, al piano terra ulteriori persiane metalliche elettriche. Tutti i pavimenti, compresi i bagni e le scale, sono rivestiti con tavole di pino rosso americano, uno dei motivi per cui il clima interno di questo edificio è particolarmente piacevole. Una caldaia a gas di nuova installazione fornisce alla casa il riscaldamento e l'acqua calda. La casetta in legno antipioggia, orientata al sole occidentale, nella parte bassa del giardino assicura che la legna da ardere sia sempre asciutta. Mentre l'acqua potabile viene prelevata dalle condutture pubbliche, le acque reflue vengono smaltite nel proprio impianto di depurazione biologico.