Dimora storica 3 stanze da letto, 175 m²

Rezzo, Imperia (provincia)

Casa Rossini - gioiello storico in veste moderna

Stai cercando un Rustico restaurato in modo elaborato e fedele che soddisfi i più alti requisiti in termini di sostenibilità e moderni standard energetici? Allora la "Casa Rossini" nella romantica Rezzo è esattamente la scelta giusta per voi.
Questa incantevole casa in pietra naturale è stata abitata per la prima volta nel 2022 dopo una completa ristrutturazione e colpisce per i pregiati soffitti in legno naturale, il riscaldamento a pavimento e una vista panoramica libera sulle verdi colline della Liguria.
Casa Rossini' - un elegante domicilio italiano composto da una casa principale e un appartamento separato, ideale per ospiti in visita, famiglia o per l'affitto. 175 mq di puro stile di vita italiano.
Un sistema sostenibile di riscaldamento e acqua calda realizzato con energia solare e riscaldamento a pellet garantisce l'utilizzo tutto l'anno e l'economicità, le finestre e le porte Thermopen prodotte in Austria soddisfano gli standard più elevati. Una cucina di alta qualità e bagni di design completano l'opera d'arte. Il locale tecnico ha accesso separato e funge da lavanderia, officina e centrale termica. Il riscaldamento solare/pellet può essere utilizzato separatamente o insieme a piacere, sia per l'acqua calda che per il riscaldamento a pavimento. La prima occupazione è stata nell'ottobre 2022.

Per motivi privati la casa viene venduta parzialmente arredata e ceduta solo a nuovi proprietari amorevoli che apprezzano lo standard di questo rustico riccamente ristrutturato. La casa è attualmente completamente arredata e pronta per essere abitata in qualsiasi momento.

'Casa Rossini' - Un domicilio italiano che può essere utilizzato in vari modi e individualmente:
-Come rifugio per ogni fase della vita: dalla vita familiare alla redditività attraverso l'affitto
-Soggiorno ai massimi livelli: loggia, carattere loft e invitante cantina
-Disposizione intelligente per la massima privacy: Una casa per tutta la famiglia
-Collinare esposto su 4 piani con una superficie abitabile totale di 175m2

Questa proprietà è verificata SAFE-HAUS e dispone di documenti di proprietà chiari e completi, nonché di tutte le dichiarazioni di conformità e permessi di costruzione. Non sono stati rilevati problemi strutturali o umidità. Un investimento sicuro grazie al test SAFE-HAUS. Vorresti anche tu un esame? Allora contattaci a info@safe-haus.com o visita il nostro sito www.lacasaliguria.com. Oltre a suggerimenti importanti troverete anche i nostri webinar o possibilità di consulenza individuale.

Dettagli:
Tipologia immobile: Rustico, casa in pietra naturale
Anno di costruzione: XVIII secolo
Condizioni: Come nuovo dopo una ristrutturazione completa, nessun arretrato di ristrutturazione
Prima occupazione dopo il completamento: 2022
Piani: 4
Superficie abitabile: 175 mq, compreso un appartamento separato di 37 mq
Terrazzi: 1.Loggia coperta al piano superiore - 9mq
2.Terrazza aperta al piano terra con doccia esterna - 45 mq
3. Terrazzo aperto nel seminterrato - 22 mq
Cucina: cucina componibile di alta qualità con pensili superiori e inferiori, piano cottura a induzione, lavastoviglie, frigorifero
Camere: 4
Bagni: 2 bagni di design con doccia, WC e lavandino
Bagno per gli ospiti: nella zona soppalcata del piano superiore
Camino: Nella zona soppalcata del piano superiore
Spazio utilizzabile: Locale tecnico per riscaldamento e acqua disponibile
Riscaldamento: riscaldamento a pellet e sistema solare, riscaldamento a pavimento in tutta la casa
Solare: Impianto solare sul tetto con bollitore solare da 800 l, fornisce alla casa acqua calda, possibile utilizzo aggiuntivo come riscaldamento.
Arredamento: Parzialmente arredato
Valore energetico: Categoria energetica C, 73,01 kWh/m2a

Prezzo: 375.000 €
Commissione di intermediazione: 3% più IVA