Casa 4 stanze da letto, 160 m²

Diano Marina, Imperia (provincia)

Villa bifamiliare con lotto di terreno contiguo di 10.000 mq con indice di edificabilità agricola, ubicato nella parte iniziale di Via Monade nel comune di Diano Marina, a circa 900 metri dal mare e 1.2Km dal centro di Diano Marina.

La villa è suddivisa su 3 piani, di cui 2 abitativi e uno ad uso magazzino e deposito, con locale igienico e locale caldaia, posto al piano seminterrato.

L'alloggio al piano terra è composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno per un totale di 85 mq.
L'appartamento al piano superiore ha identica superficie ed è composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno; tramite una scala esterna in ferro si accede al lasrtrico solare di copertura da cui si gode una vista panormatica su tutta Diano Marina, nonchè un'ampissima veduta del mare e di tutta la collina circostante.

Oltre al locale deposito interrato, la proprietà dispone anche di fabbricato ad uso magazzino, entrambi di circa 23 mq ciascuno, di una serra di circa 600 mq.

Il terreno adiacente la villa, costituente un corpo unico confinante con la Via Monade, dispone di un indice di edificabilità di 0.03 mc/mq, che permette la realizzazione di una nuova villa a destinazione residenziale di 90mq di superficie, oltre seminterrati e porticati.
La normativa vigente del "piano casa" permette di intervenire anche sulla villa bifamiliare, sia in ampliamento che con demolizione e ricostruzione, sviluppando nuova superficie abitativa per circa 300mq.

Il terreno ha completa esposizione verso sud ovest e presenta una lieve inclinazione, sufficiente per scorgere una vista ampiamente panoramica su tutta Diano Marina e sulle colline circostanti, nonchè con una buona visuale del mare.
Per gran parte della sua estensione è libero da vegetazione di alto fusto, quindi pronto alla sua riqualificazione senza necessità di chiedere particolari autorizzazioni per la rimozione di specie arboree particolari.

L'occasione è quindi molto interessante sia in chiave di mantenimento dell'attuale proprietà e sfruttramento della potenzialità agricola del terreno, sia quale operazione di riqualificazione immobiliare.