Casa di campagna 1 stanza da letto, 25 m²

Ceriana, Imperia (provincia)

Piccolo rustico con splendida vista e grande terreno con uliveto vicino al paese medievale a 12 Km da Sanremo

State cercando a un piccolo prezzo un magico angolino di Liguria con tanto terreno da coltivare e una vista mozzafiato su Ceriana, tipico borgo dell’entroterra ligure? Avete trovato il luogo ideale per creare una piccola abitazione stagionale per due persone con tanti spazi aperti oppure per realizzare una grande casa dei sogni con un progetto di ampliamento.

Introvabile terreno terrazzato di oltre 4.000 con piccolo rustico, raggiungibile anche a piedi dal paese, coltivato con antichi alberi d’ulivo produttivi (mediamente 80 L olio) e mimose.
Il fondo è raggiungibile in auto dall’alto, posteggiando nel terreno e scendendo a piedi, oppure dal basso, parcheggiando in uno spiazzo comune ad altri proprietari dei fondi e accedendo alla casetta dal basso salendo una scala. 

L’immobile nel terreno è una tipica casetta per abitazione stagionale in pietra usata in antichità per la coltivazione del fondo realizzata su due piani i circa 14 mq l’uno, al piano di sopra un vano abitativo e al piano di sotto cantine, è possibile presentare un progetto di ampliamento sfruttando i favorevoli indici di edificabilità della zona arrivando a costruire fino 80 mq. Il terreno è grande e vi è molto potenziale. 

Attualmente voi è diritto all’acqua potabile consortile e all’acqua per la coltivazione con vasche d’accumulo una piccola e una molto grande di 10.000 litri circa, non vi è elettricità ma l’allaccio è vicino. Sarebbe ideale installare pannelli solari perché vi è molto sole. Non vi sono servizi igienici, ma è possibile realizzarli o con fossa Imhof o meglio ancora una compost toilet.
Il tetto è stato appena rifatto con isolamento Isotek cosi come la stuccatura delle facciate e a vista e nuove gronde e pluviali con miglioramento sismico della struttura.
Sono presenti anche progetti per la rifunzionalizzazione e rivalutazione dell’immobile e ipotesi per l’ampliamento ma i progetti sarebbero da presentare e sviluppare insieme all’architetto che li ha redatti.
Sono necessari alcuni lavori di manutenzione dei muretti a secco ma la proprietà è stata completamente recintata con rete elettrosaldata e i principali muri di sostegno nella campagna sono stati rifatti recentemente.
Vi sono alberi di ulivo produttivi, alberi da frutto e mimose nella parte bassa del terreno che è molto fertile ed è ricercato dai locali per la qualità del terreno e l’esposizione ottima, ideale per orto o officinali, oppure per Eucaliptus Cinerea; le mimose attualmente sono mantenute e raccolte da un agricoltore locale che in cambio si impegna a una pulizia annuale del fondo.