Loft/Attico 3 stanze da letto, 133 m²

Rossiglione, Genova (provincia)

VENDESI Ottima opportunità! Splendido Attico Vani 7 Mq 153 Caratterizzato da Balconi Vivibili,
Cantina, Garage privato con facilità di manovra.
L'immobile ha una tripla esposizione, pertanto è : molto luminoso con una vista sulle colline e sulla
vallata.
L'attico sito in Via Airenta 39 è così composto
Ingresso,
Ampia sala impreziosita da Camino e Balcone Vivibile
Corridoio
3 ampie camere (a voi la scelta Camere da letti - Studio)
Bagno
Zona Giorno: Tinello con cucina con accesso a 2 balconi vivibili e doppia esposizione
L'appartamento è "abbracciato" da un tradizionale sottotetto che offre ampi spazi per riporre .. tutto
quello che si vuole.
L'appartamento si presta a tutte le necessità: può ospitare famiglie numerose (ciascuno avrà il
proprio spazio) e i numerosi balconi vivibili permetteranno a tutti di godersi il panorama della
campagna e dei boschi che abbracciano Rossiglione.
Per la sua posizione comoda al centro ed alle principali vie di accesso ed uscita dal paese può
essere utilizzata come Appartamento - Studio i vostri clienti vi raggiungeranno facilmente e la sala
antistante l'ingresso è ampia e confortevole
L'immobile è in buone condizioni, si presta ad una personalizzazione e volendo può essere abitato
anche subito, gli impianti sono tutti funzionanti

PUNTI DI FORZA
Molto luminoso
Esposizione Esterna su 3 lati
Vista Panoramica
Vero Attico con Ascensore - Cantina - Garage
Libero da subito
Posizione facilmente raggiungibile
a 100 mt da centro (3 minuti a piedi)
a 350 mt da Supermercato (5 minuti a piedi)

Superficie calpestabile interna : 110
Mq Mansarde sottotetto : 16 Mq
Cantina non comunicante : 3 Mq
Garage alta densità di traffico : 20 Mq
Terrazzi e balconi : 30 Mq
Rossiglione, il più esteso comune della Valle Stura, si divide nelle due borgate, Inferiore e Superiore, attraversate dall'omonimo torrente. Rossiglione Inferiore si è sviluppato nel 1200 intorno alla parrocchia di Nostra Signora Assunta ed è caratterizzato da edifici allungati, un tempo adibiti a filatoi e ferriere, per l'abbondanza di acqua e spazio, oggi destinati ad abitazioni.
La borgata Superiore risale alla metà del XIV secolo, con le caratteristiche case alte, allineate in strette vie, e i portici a volte basse.

Da non perdere il presepe artistico nell'Oratorio di S. Sebastiano e una passeggiata lungo il sentiero natura della Val Gargassa tra canyons, laghetti e suggestive formazioni rocciose.
Da visitare il Museo Passatempo, per un sorprendente viaggio nella memoria e nel costume: un'ampia raccolta di moto, cicli e oggetti d'epoca funzionanti ricostruisce la storia italiana del secondo dopoguerra.