Appartamento 1 stanza da letto, 64 m²

Genova, Genova (provincia)

Via Ottorino Respighi, prime alture di RIVAROLO

Appena messo in vendita LUMINOSISSIMO BILOCALE pronto da abitare in piccola palazzina di soli quattro piani.

Il contesto è tranquillo, con vista aperta sul quartiere e sulla vallata. Buona disponibilità di servizi e negozi nelle immediate vicinanze; praticamente sotto casa la fermata della linea 270 che, in circa dieci minuti, permette di raggiungere piazza Pallavicini, cuore della delegazione genovese e la stazione ferroviaria.

Molto in ordine la palazzina, con tetto appena rifatto e ascensore e caldaia di recente sostituzione nonché ampie aree verdi ad uso comune. Nessuna barriera architettonica dal parcheggio all'appartamento, ad eccezione di due gradini bassi davanti al portone d'ingresso.

L'appartamento, formalmente un secondo piano, espone in realtà come un quarto piano. Grazie all'orientamento a Sud la casa è letteralmente inondata di luce in tutte le ore del giorno.

L'attuale disposizione interna prevede un AMPIO INGRESSO di forma quadrata dal quale si accede alle rimanenti stanze: da destra verso sinistra troviamo, nell'ordine, un BAGNO di buone dimensioni, una GRANDE CAMERA DA LETTO, un SOGGIORNO anch'esso di generose dimensioni, un ANGOLO COTTURA parzialmente separato ed una stanza cieca di buone dimensioni attualmente utilizzata come RIPOSTIGLIO. Dal soggiorno e dal camera da letto si accede alla BELLISSIMA BALCONATA VIVIBILE.

Completano la proprietà una comodissima CANTINA al piano ed un ampio POSTO AUTO di 12mq proprio davanti alle finestre di casa e a pochi passi dall'ascensore.

Ottime le condizioni interne con gradevoli pavimenti in ceramica, impianto elettrico sfilabile, porte interne in legno verniciato a fuoco con sicurezza bambini e porta d'ingresso rinforzata. Verso l'esterno troviamo invece finestre in alluminio a taglio termico di alta qualità con apertura a vasistas, cassonetti in alluminio coibentati e tapparelle elettriche anti-intrusione rinforzate. Balconata recentemente ristrutturata.

Molto contenute le spese condominiali, circa 100 euro al mese, comprensive del riscaldamento. Ciò anche grazie alla buona efficienza energetica dell'immobile, attualmente E.

Ideale per un single oppure una coppia; ottimo anche come investimento.