Appartamento 3 stanze da letto, 93 m²

Genova, Genova (provincia)

A Certosa, al civico 37 di via Mansueto, abbiamo appena messo in vendita ampio e luminoso appartamento di circa 93mq totali abitabile da subito.

Il palazzo, moderno e dotato di ascensore, si presenta in ottime condizioni. Il contesto è residenziale e perciò molto tranquillo.

L'appartamento, al 2° piano di 5 totali, ha doppia esposizione (Est-Sud) ed è pertanto luminoso in tutte le ore del giorno.
L'attuale disposizione interna prevede un'ampio INGRESSO ALLA GENOVESE, una CUCINA ABITABILE, una grande CAMERA MATRIMONIALE, due CAMERE SINGOLE di forma regolare, un BAGNO con doccia e finestra ed un grande ripostiglio di circa 10mq dove è possibile ricavare, eventualmente, anche un secondo servizio. Dalla cucina si accede ad un'AMPIA BALCONATA con affaccio sui sottostanti cortili.

L'appartamento è stato recentemente oggetto di un totale ripristino e mai abitato.

Il riscaldamento è autonomo e la classe energetica (attualmente E), migliore rispetto alla media italiana, permette un buon risparmio sul consumo di gas e sull'eventuale raffrescamento estivo. Le spese condominiali, molto contenute, ammontano a circa 600 euro/annui.

La posizione è strategica ancorché tranquilla: tre minuti a piedi per raggiungere la fermata Brin della Metropolitana che, in pochi minuti, collega il quartiere con il Centro Cittadino; circa il doppio per raggiungere la servitissima via Canepari, cuore della delegazione. Nei giorni lavorativi (dal lunedì al sabato la zona è servita dalla linea di trasporto pubblico i04 con frequenza ogni dieci minuti.

La posizione e la presenza delle tre camere rendono l'immobile interessante anche come investimento.