Appartamento 2 stanze da letto, 75 m²

Genova, Genova (provincia)

Sampierdarena - Via Manfredo Fanti, nel tratto iniziale della via - quello più comodo a mezzi e servizi - abbiamo appena messo in vendita ordinato e luminoso trilocale.

Il contesto
Prime alture di Sampierdarena, adiacente all'Ospedale Villa Scassi. Nelle immediate vicinanze sono comunque presenti tutti i servizi essenziali. In pochi minuti a piedi è possibile inoltre raggiungere la centrale via Antonio Cantore, cuore commerciale della delegazione e principale direttrice da e per il Centro Città.

Il palazzo
Edificio primi anni '60, con struttura in cemento armato. Facciate in discrete condizioni. Gradevole androne. Scale in ottime condizioni e ascensore di recente installazione.

L'appartamento
Al 2° piano su 7, è caratterizzato da gradevole e tranquillo affaccio su cortili privati. L'esposizione Sud-Ovest e la vista parzialmente aperta garantiscono luminosità sin dalle prime ore del giorno.

La disposizione interna
L'ingresso è ampio, a pianta quadrata. Sulla sinistra un gradevole salottino, eventualmente utilizzabile come seconda camera da letto. Proseguendo, un funzionale corridoio disimpegna le rimanenti stanze della casa. Sulla sinistra troviamo, nell'ordine, un soggiorno luminoso con cucinino a vista, un bagno di buone dimensioni e dotato di finestra e, sul fondo, la grande camera matrimoniale. E' presente inoltre un piccolo ma prezioso ripostiglio.

Soggiorno, cucinino e camera matrimoniale danno accesso ad un'ampia e vivibile balconata con affaccio sul verde dei cortili sottostanti.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è pronto da abitare.

Impianto elettrico sfilabile. Impianto di riscaldamento (centralizzato) con pannelli radianti in alluminio, valvole termostatiche e contabilizzatori di calore. Pavimenti in graniglia, perfettamente conservati. Porte interne pantografate in legno Garofoli in una gradevole tonalità pastello. Finestre in alluminio a taglio termico, tapparelle in alluminio Viglietti con cassonetti coibentati, anch'essi in alluminio.