Casa indipendente 4 stanze da letto, 300 m²

Viterbo, Viterbo (provincia)

Tuscia

Per gli appassionati di agriturismo, in una posizione mozzafiato, a soli 60 minuti da Roma e 10 minuti da Viterbo
Prestigioso casale in pietra del XIX secolo, scavato dal peperino e adagiato su querce antiche con vista sui Monti Cimini, perfettamente ed elegantemente restaurato. Ha ospitato numerosi concerti con famosi musicisti internazionali. A ottocento metri dagli splendidi giardini rinascimentali di Villa Lante, adiacente al Borgo medievale di Bagnaia.
Un cortile centrale ospita una fontana d'acqua.
La casa si estende per 300 mq. m su due piani, con una mansarda aggiuntiva, caratterizzata da un grande ingresso con scala, un ampio soggiorno adornato da antiche travi a vista in castagno e un tradizionale camino peperino.
Comprende tre camere da letto, tre bagni e locali di servizio.
Al piano inferiore, la tradizionale terracotta con intarsio di marmo copre i pavimenti, mentre la zona notte al piano superiore vanta pavimenti in teak, aggiungendo calore e intimità.
La camera da letto principale è dotata di armadi in legno di noce da pavimento a soffitto, e il bagno comprende un armadio in noce, vasca idromassaggio e doccia.
Lo spogliatoio di 15 mq è personalizzato con armadi a tutta altezza e specchi a tutta lunghezza.
La cucina completamente arredata con camino vanta armadi ad alta tecnologia, piani in legno massello da due pollici, forno a vista, lavastoviglie e frigorifero.
Una scala in legno massello conduce ad un soppalco/larghezza sopra la cucina, che collega ad una serra porticata/limone di 36 mq, un luogo perfetto per rilassarsi e cenare estivi.
La proprietà dispone inoltre di un monolocale indipendente su due piani di 110 mq con camera da letto, cucina e bagno, ideale sia per uso privato che commerciale.
Potrebbe essere perfettamente utilizzato come spazio creativo per gli artisti.
Un grande cancello in ferro battuto e un vialetto di ciottoli comprendono la proprietà di 5.600 mq, fiorente con alberi da frutto consolidati, un orto ed erbe aromatiche, ulivi, cipressi, arbusti ornamentali, prati inglesi e querce antiche, tutti irrigati da abbondante acqua di pozzo.
Il garage doppio, il tradizionale forno in muratura e il barbecue con un antico lavabo a peperino completano i servizi.
Situato a soli 1,5 km dall'uscita Bagnaia, offre un accesso rapido e senza problemi a Viterbo, alle città circostanti e all'autostrada A1 per Firenze e Roma. L'aeroporto internazionale di Fiumicino è a 1 ora e mezza di auto attraverso la campagna etrusca sulla Cassia o oltre gli antichi acquedotti romani, con una panoramica rotta costiera che attraversa la città portuale di Civitavecchia.
Questa proprietà nel cuore del Lazio si trova a pochi minuti dai mercati alimentari freschi, ottimi ristoranti, stazioni ferroviarie, laghi, spiagge e terme.
È anche vicino al confine con la Toscana e circondato da significativi siti artistici e culturali, tra cui Caprarola, il Palazzo Pontificio di Viterbo, i laghi vulcanici Vico e Bolsena, e spettacolari borghi medievali come Civita' di Bagnoregio, Vitorchiano, San Martino al Cimino, Montefiascone e Orvieto' tutti facilmente raggiungibili.