Villa 4 stanze da letto, 400 m²

Fiumicino, Roma (provincia)

[Rif. DV-5459] A Fregene, rinomata località balneare nei pressi di Roma, proponiamo in vendita una villa di 400 mq commerciali situata in via Giulianova 40. La proprietà si sviluppa su quattro livelli ed è circondata da un giardino ben curato di 400 mq con un'area pavimentata con portico, ideale per godere piacevoli momenti conviviali o per rilassarsi all'aperto.
L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso soggiorno con zona relax, zona pranzo, doppia esposizione e molto accogliente e raffinata grazie alla presenza di un camino in marmo che regala atmosfera all'ambiente. Attraverso un disimpegno giungiamo ad una spaziosa cucina abitabile, ideale per preparare i pasti e intrattenere ospiti, e ad un bagno di servizio finestrato.
Salendo al piano superiore, si accede al corridoio che apre alla zona notte. composta da tre camere da letto, ciascuna delle quali con bagno annesso.
Il piano mansardato prevede un open space ideale come spazio multifunzionale. Qui, un altro bagno garantisce comfort aggiuntivo.
Il piano seminterrato include una taverna, uno spazioso locale lavanderia, locale tecnico, un ulteriore vano, deposito e un garage.
La villa dispone di un sistema di riscaldamento a radiatori e offre il massimo comfort in ogni periodo dell'anno grazie all'aria condizionata. Tra le dotazioni troviamo pannelli fotovoltaici, caldaia a pompa di calore, cappotto termico, infissi di ultima generazione e colonnina di ricarica per auto elettriche. Inoltre, l'ampio giardino offre la possibilità di realizzare una piscina. La proprietà è stata ristrutturata negli interni grazie a interventi realizzati tramite bonus edilizio e si presenta in ottimo stato di manutenzione.

La villa si trova in via Giulianova 40, nel cuore di Fregene. La posizione è ideale per chi desidera godere delle bellezze naturali e del fascino di una località balneare, senza rinunciare ai vantaggi di essere vicino a Roma. Fregene offre una vasta gamma di servizi e attività, tra cui ristoranti, bar, negozi, scuole e aree sportive. La vicinanza all'aeroporto di Fiumicino è un ulteriore vantaggio, rendendo gli spostamenti ancora più comodi per i residenti.