Villa 4 stanze da letto, 220 m²

Castel Madama, Roma (provincia)

Nello splendido contesto della valle Empolitana, a solo mezz'ora da Roma, vendo villa indipendente su tre livelli, finita di costruire nel luglio 2019 con criteri energeticamente sostenibili, sulla base di un progetto termotecnico che le ha permesso di inserirsi nella massima classe energetica A4.
L'immobile è situato in una nuova zona residenziale ma al tempo stesso ha una posizione tranquilla con vista panoramica e libera sulla bellissima valle circostante. Si trova a 5 minuti in macchina dalla cittadina di Tivoli, famosa nel mondo per le sue splendide ville (villa Adriana, villa d'Este e villa Gregoriana) e i suoi numerosi resti romani, e a 30 minuti dalla città eterna (Roma). Inoltre, per gli appassionati della montagna, sono facilmente raggiungibili le cime dell'Abruzzo (Gran Sasso, Maiella etc.), perché il paese ha un suo casello sull'autostrada A24 Roma-L'Aquila.
La casa è composta da tre livelli: quello seminterrato dove si trova un appartamento indipendente arredato composto da soggiorno/cucina, camera da letto, cameretta e bagno. Al piano terra e I piano c'è un'altra residenza anch'essa arredata composta da soggiorno doppio, cucina e bagno, e da una zona notte con camera, cameretta, studio e bagno.
L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico di 9 kW, di oltre 15 kW di batterie di accumulo dell'energia elettrica, di un impianto di riscaldamento a pavimento, due pompe di calore Viessmann (uno per l'acqua calda sanitaria e uno per il riscaldamento). Le tubazioni dell'acqua sanitaria sono in acciaio inox. Il sistema costruttivo esterno è fatto con il sistema Ytong. C'è anche un impianto d'allarme e uno con telecamere .
Completa la proprietà un garage doppio, un giardino pavimentato e un terreno con alberi da frutta, dove c'è la possibilità di costruire una piscina.
Il prezzo è comprensivo del mobilio.