Casa 3 stanze da letto, 348 m²

Castel Gandolfo, Roma (provincia)

.VILLA PRESTIGIOSA CON GIARDINO E DEPANDANCE

Castel Gandolfo - Via delle Mole
Vi proponiamo in vendita una villa prestigiosa di 250 mq ca disposta su due livelli, completamente ristrutturata e rifinita con materiali di pregio, oltre al giardino di 1500 mq (una parte mattonato) immerso nel verde con piante ornamentali ed alberi ad alto fusto.

L'immobile si trova in una strada privata con ingresso da cancello carrabile direttamente da Via delle Mole, dal viale d'ingresso si accede all'area pedonale dedicata al parcheggio che è in grado di ospitare tre autovetture.
La composizione:
- Piano terra: luminosa e confortevole zona living composta da salone doppio e cucina abitabile dotata di penisola con camino ed accesso diretto alla corte esterna di circa 40 mq dotata di una pergola con zona relax realizzata per cene all'aperto oltre terrazzo perimetrale di circa 85 mq. Al piano troviamo un locale lavanderia e servizio oltre una comoda scala di collegamento con gradini in parquet;
- Piano primo: tre camere da letto matrimoniali (due con accesso al terrazzo di 20 mq circa, un'ampia cabina armadio, servizio e balconata di 17 mq circa, scala;
- Dependance: attraverso un ascensore esterno si accede alla dependance mansardata composta da una camera da letto matrimoniale, un servizio ed un'area relax. E' possibile predisporre un angolo cottura.

La soluzione immobiliare dagli ampi spazi e ben suddivisi è in ottimo stato interno e dispone di ogni confort: porta blindata, inferriate, sistema di allarme, condizionatori, pergolato in legno, infissi pvc/alluminio in doppio vetro, impianto di illuminazione, videocitofono, pannelli solari e riscaldamento autonomo, pavimenti in marmo bianco al piano terra e parquet al primo piano.

Esposizione: quadrupla, luminosissima nel verde con ottimo livello di privacy.

L'immobile si trova all'interno di un contesto residenziale riservato e tranquillo, sito in una vera e propria oasi di verde in città, in posizione strategica garantita dalla vicinanza di tutti i principali servizi, come scuole, farmacie, centri sportivi, supermercati, uffici postali, luoghi di culto e banche.

Ci troviamo, inoltre, in un eccellente punto di intersezione viario, grazie ad importanti arterie come la Via Appia Nuova e GRA a soli 9 km che consentono una comoda viabilità nei quartieri limitrofi come Albano ed il Lago di Castel Gandolfo a soli 2 km ed in tutta la Città.