Casa di campagna 3 stanze da letto, 195 m²

Grizzana Morandi, Bologna (provincia)

Rustico Località Casa Berto 64, Savignano, Grizzana Morandi
Descrizione
PODERE RISTRUTTURATO CON VISTA SUL CIMONE
Siamo lieti di presentare in vendita questa splendida proprietà immobiliare situata nella suggestiva Località Casa Berto a Grizzana Morandi, a pochi passi dalla celebre Rocchetta Mattei. Questa affascinante casa indipendente su 4 lati è accompagnata da una depandance, un garage e un vasto giardino privato, circondato da più di 5 ettari di terreno, tra seminativo e bosco.

Goditi il panorama mozzafiato sul Corno alle Scale e il Cimone che ti lascerà senza fiato. L'immobile si presenta esternamente con un tetto e una facciata in ottime condizioni, risultato di una recente ristrutturazione. Internamente, il livello di rifinitura è attualmente grezzo avanzato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i tuoi gusti e desideri.

La casa si sviluppa in un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina, un bagno, un vano scala e due camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato. Inoltre, potrai beneficiare di una deliziosa depandance indipendente, già ristrutturata, composta da un ampio open space con angolo cottura soppalcato e una camera matrimoniale.

Tra le caratteristiche uniche di questa proprietà vi è un ampio garage singolo e un secondo fabbricato nelle vicinanze, indipendente su 4 lati, da ricostruire completamente, che offre svariate opportunità di utilizzo.

La posizione dominante di questa residenza ti permetterà di immergerti completamente nella natura e godere di una vista panoramica senza paragoni sul Corno alle Scale. A soli 4 km di distanza, troverai la stazione ferroviaria di Riola e la Porrettana, mentre la Rocchetta Mattei si trova a soli 2 km.

Se stai cercando una proprietà con vista panoramica mozzafiato, un'ottima posizione, un vasto terreno di proprietà e la possibilità di personalizzarla secondo i tuoi gusti, questa è l'occasione che stavi aspettando.

Caratteristiche
Rustico Intera proprietà Classe immobile media

SUPERFICIE 250 m²
LOCALI 5 (3 camere da letto, 2 altri), 2 bagni, cucina abitabile
PIANO Su due livelli
POSTI AUTO 1 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio privato
DISPONIBILITÀ Libero
ALTRE CARATTERISTICHE
Caminetto Mansarda Taverna Porta blindata Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro legno

Costi
PREZZO € 215.000
SPESE CONDOMINIO Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
ANNO DI COSTRUZIONE 1960
STATO Ottimo / Ristrutturato da definire in parte
RISCALDAMENTO Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
INDICE PREST. ENERGETICA RINNOVABILE 350kWh/m² anno
CERTIFICAZIONE ENERGETICA In attesa di certificazione
EFFICIENZA ENERGETICA G350 kWh/m² anno